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二手个人住房贷款
贷款产品 ▼
贷款种类 住房贷款
发行银行 工商银行
贷款额度 贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%
贷款期限说明 贷款期限最长30年,不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限
贷款利率 六个月至一年:4.35%;一至五年:4.75%;五年以上:4.9%
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申请条件

  在工行申请二手个人住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:

  1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;

  2. 房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

详细说明

  二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。只要您具有完全民事行为能力,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,有良好的信用记录和还款意愿,您就能申请我们的住房贷款。

  贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长30年,不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

  ☆ 特色优势

  二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色优势外,还具备以下特点:

  1. 房龄不受限--您在工行申请二手房贷款不受房龄限制,房龄超过20年的,也可在工行办理二手个人住房贷款。

  2. 交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务,确保交易资金安全。

  3. 放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下,工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。

还贷方法

  1. 二手住房贷款可采用哪些还款方式?

  (1) 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

  (2) 等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减

  (3) 按周(双周、三周)还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。

  (4)“随心还”还款法。在合同约定的还款期内,以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额,在此基础上可随意增加还款额,实现提前还款。

  (5)“入住还”还款法。在所购房产入住之前,暂缓归还贷款本金,仅归还贷款利息。

  2. 还款日如何确定?

  每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日;无对应日的,还款日为该期最后一日;最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日,合理安排个人资金收入与支出。

  在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。

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