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补制度短板尤重于限价格
来源:金融时报-中国金融新闻 日期:2019-01-22

  日前,深圳市政协《深圳市出租屋管理若干规定》修订专题协商会举行。会上,深圳市政协委员建议抑制“二房东”“三房东”等扰乱正常租赁市场秩序现象,同时,制定并严格执行房租上涨幅度的限制性条款,遏制租金非理性上涨。

  点评:随着租售并举、长租市场建立成为政策重点后,资本运作叠加热点城市原本就存在的巨大租房需求,让住房租赁市场成为了新的战场,此前的部分矛盾或暴露或激化,引发广泛关注。但是,商品房市场调控的经验表明,限制性政策往往只有短期效果,“阴阳合同”、附加条款现象有可能随之而生。因此,整治租房市场乱象,更多需要靠优化供给、整治哄抬房价、严查违规使用租房贷产品、建立高效便捷的租户维权渠道等制度性“补短板”,而不能寄希望于简单粗暴“规定租金上限”。

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